Kräfte bündeln, Spektrum erweitern

Familie Laure führt die Aktivitäten ihrer vier Immobiliengesellschaften unter der Dachmarke LAUREGRUPPE zusammen | Neues Konzept: Pauschalmiete ohne Nebenkostenabrechnung

Die Wurzeln der 2025 ins Leben gerufenen LAUREGRUPPE reichen bis 1995 zurück. Damals gründete Immobilienmakler Otto Laure die LAURE Immobilien und Finanzvermittlung. Heute beschäftigen sich insgesamt vier Gesellschaften und Beteiligungen der Familie mit dem Bau von Ein- und Mehrfamilienhäusern, gewerblichen Objekten und der Immobilienvermittlung. In der neuen LAUREGRUPPE bündeln sie nun ihre Kompetenz und erweitern das Leistungsspektrum für Investoren und Bauherren. Die Zusammenführung schaffe Transparenz und ermögliche innovative Geschäftsmodelle. Wir sprachen mit Markus und Jürgen Laure über Synergieeffekte und ein neues, innovatives Geschäftsmodell: pauschale Quadratmeter-Mietpreise ohne jährliche Nebenkostenabrechnung.

Die Dachmarke schafft Transparenz

AWM: Das Logo Ihrer LAUREGRUPPE ist noch druckfrisch. Wie kam es zu der Gründung?

J. Laure: Bei unseren Kunden und in der Öffentlichkeit kam es immer wieder zu Irritationen: Wer ist LAURE, was leisten die einzelnen Gesellschaften? Das wollten wir deutlich vereinfachen. Als LAUREGRUPPE versuchen wir, Menschen möglichst einfach zu bezahlbarem Wohneigentum zu verhelfen, mit Services aus einer Hand. Dazu gehört auch, dass wir als Bauträger optional das Konzept der Pauschalmiete ohne jährliche Nebenkostenabrechnung propagieren, mit Infrarotheizungen als Heizsystem, vergleichbar mit einem Kachelofen.

AWM: Könnten Sie zunächst erklären, wie Infrarotheizungen funktionieren?

M. Laure: Sie benötigen dazu stromgeführte Infrarotplatten, die wir bevorzugt an der Decke montieren. Mit dem Einschalten erzeugen diese eine elektromagnetische Infrarotstrahlung, wie Sie es vielleicht aus der Infrarotsauna kennen. Anders als bei wasserführenden Heizkörpern erwärmt Infrarotstrahlung nicht die Luft, sondern die Oberflächen. Diese speichern die Wärme und geben sie wieder gleichmäßig als Strahlungswärme an den Raum ab.

„In Kempten planen wir 2026/27 ein neues LAUREGRUPPE-Bürogebäude mit 8 Wohnungen nach dem System Infrarotheizung plus Pauschalpreismiete zu errichten.“Markus Laure, Geschäftsführer

LAUREGRUPPE – nachhaltiges Bauen mit staatlicher Förderung

• Effizienzhaus 40 QNG
• Besondere Abschreibungsmodelle bei Nutzung zur Vermietung
• 5 % degressive AfA + 5 % jährliche Sonder-AfA
• Senkung der Steuerlast
• Option Pauschalmiete
• Attraktiv für langfristige Vermögensbildung

Moderne Infrarotheizung statt klassischer Heizkörper

AWM: Heißt das, Heizkörper und eine zentrale Heizung mit Pufferspeicher im Technikraum sind überflüssig?

J. Laure: Ja, genau, das macht es auch zukunftsträchtig. Das System ist einfach und schnell zu montieren, arbeitet praktisch wartungsfrei und ist langlebig. Wir rechnen mit etwa 30 Jahren Lebensdauer. Die Platten selbst können Sie frei gestalten: in neutralem Farbton, aber auch bedruckt mit einem individuellen Motiv.

M. Laure: Dieses unkomplizierte Heizsystem funktioniert übrigens nicht nur im Neubau, sondern auch sehr gut im Bestand. Sie können einzelne Räume ausschließlich oder zusätzlich zu einer bestehenden Öl- oder Gasheizung mit Infrarot ausstatten und sich so mit dem neuen Heizsystem vertraut machen. Ideal ist, wenn Sie über eine PV-Anlage mit Speicher ihren eigenen Strom dazu nutzen können.

AWM: Haben Sie Projekte im Neubau, die bereits mit Infrarotheizung arbeiten?

M. Laure: Ja, zwei Projekte in Gilching und Marktoberdorf. Dort wird nicht nur mit Infrarot geheizt, sondern auch bereits das Konzept der Pauschalpreismiete umgesetzt. Aktuell planen wir weitere Projekte in 2026 nach dem gleichen Schema als Bauträger in Kempten und Marktoberdorf. Beim Neubau haben wir den Vorteil, Heizung, Warmwassererzeugung, Haushaltsstrom und E-Auto ganzheitlich betrachten zu können.

Pauschalmiete ohne Nebenkostenabrechnung

AWM: Wie funktioniert das mit der Pauschalpreismiete?

M. Laure: Mieter solcher Wohnungen zahlen eine feste Gesamtmiete inklusive Kaltmiete und allen Betriebs- und Stromkosten. Einen „Nebenkostenschock“ aufgrund einer jährlichen Nebenkostenabrechnung gibt es nicht, der Mieter weiß sich immer auf der sicheren Seite. Das ist möglich, weil der Eigenenergieverbrauch über PV und Speicher circa 60–65 Prozent beträgt.

AWM: Das hört sich schon fast zu schön an…

J. Laure: Es braucht etwas mehr Zeit, um das Modell im Detail zu erklären. Wir nehmen uns diese Zeit aber gerne für jeden Interessenten.

AWM: Herzlichen Dank für diesen ersten Überblick.

„Als LAUREGRUPPE versuchen wir, Menschen zu bezahlbarem Wohneigentum zu verhelfen.“ Jürgen Laure, Geschäftsführer

LAUREGRUPPE – der Verbund

• LAURE Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH
  Verkauf von Bestandsimmobilien (seit 1995)
  Leitung: Otto Laure und Jürgen Laure
• LAURE Baubetreuung GmbH
  Haus- und Wohnungsbau in Massivbauweise (seit 2008)
  Leitung: Markus Laure
• LIPP-LAURE Wohn- und Gewerbebau GmbH
  Bauprojekte für Investoren, Mehrfamilienhäuser und Quartiersentwicklung (seit 2019)
• Alpenland Bau GmbH
  Bau und Sanierung von Mehrfamilienhäusern (seit 2003)
  Leitung: Otto Laure und Markus Laure

Save the Date

Einweihungsfest Bauprojekt Marktoberdorf

Mittwoch, 13. Mai 2026 ab 15:00 Uhr
Ruderatshofener Straße 70
87616 Marktoberdorf

LAUREGRUPPE
Grabengasse 4
87435 Kempten
Telefon 0831 960650-10
info@laure-gruppe.de
www.laure-gruppe.de

^{Autor: Sigrid Leger}

^{Bildnachweis: LAUREGRUPPE}

Kurz zusammengefasst

• Die LAUREGRUPPE bündelt vier Immobilienunternehmen unter einer gemeinsamen Dachmarke.
• Das Unternehmen bietet Immobilienvermittlung, Bauträgerleistungen und Quartiersentwicklung aus einer Hand.
• Ein innovatives Wohnkonzept kombiniert Infrarotheizung, Photovoltaik und Pauschalmiete ohne Nebenkostenabrechnung.
• Nachhaltige Neubauten nach Effizienzhaus-40-QNG-Standard schaffen attraktive Möglichkeiten für Eigennutzer und Kapitalanleger.
• Die LAUREGRUPPE verfolgt das Ziel, bezahlbares Wohneigentum und langfristig planbare Wohnkosten zu ermöglichen.

FAQ

Was ist die LAUREGRUPPE?

Die LAUREGRUPPE vereint vier Unternehmen aus den Bereichen Immobilienvermittlung, Bauträger, Wohnungsbau und Projektentwicklung unter einer gemeinsamen Dachmarke.

Was versteht die LAUREGRUPPE unter einer Pauschalmiete?

Bei der Pauschalmiete zahlen Mieter eine feste Gesamtmiete inklusive Betriebs- und Stromkosten. Eine jährliche Nebenkostenabrechnung entfällt.

Welche Vorteile bietet das Infrarotheizungskonzept?

Die Infrarotheizung arbeitet wartungsarm, benötigt keine klassische Heizungsanlage und lässt sich optimal mit Photovoltaik und Batteriespeichern kombinieren.

Für wen eignet sich das Konzept der LAUREGRUPPE?

Das Angebot richtet sich an Eigennutzer, Kapitalanleger sowie Mieter, die nachhaltige und planbare Wohnkonzepte bevorzugen.

Welche Unternehmen gehören zur LAUREGRUPPE?

Zum Unternehmensverbund gehören die LAURE Immobilien und Finanzvermittlungs GmbH, die LAURE Baubetreuung GmbH, die LIPP-LAURE Wohn- und Gewerbebau GmbH sowie die Alpenland Bau GmbH.

Nützliche Links

• LAUREGRUPPE