Volle Kostenkontrolle ohne böse Überraschungen: Die „Living-Flat“ der LAUREGRUPPE ermöglicht modernes Wohnen als kalkulierbare Pauschale
Mit ihrem innovativen Geschäftsmodell „Living-Flat“ hat sich die LAUREGRUPPE als Vorreiter im Allgäu etabliert. Wie bei einer Handy-Flat bündelt das Konzept bereits alle Kosten, die Mieter sonst separat und ohne Kostensicherheit tragen: Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung, Hausmeister- und Verwaltungskosten. Das macht Wohnen planbar – für Mieter ebenso wie für Investoren.
„Einfach und ohne unerwartete Energie- und Nebenkostennachzahlung“, fasst Jürgen Laure die offensichtlichen Vorteile dieser Pauschalmiete zusammen. Der im Allgäu stark verankerte Bauträger realisiert sein neuartiges Mietkonzept zum einem im Neubau, wie etwa in der Ruderatshofener Straße in Marktoberdorf – ein Projekt, bei dem ein Investor bereits alle sechs Wohneinheiten übernommen hat.
Gleichzeitig zeigt die Gruppe bei der Sanierung eines Mehrfamilienhauses in Gilching, dass eine „Living-Flat“ auch im Bestand funktioniert. „Wichtig ist eine durchdachte energetische Sanierung mit PV-Anlage und Speicher – und das lässt sich mittlerweile auch im Bestand realisieren“, erklärt Markus Laure.
Planbares Miet-Konzept
Zug um Zug bringt die LAUREGRUPPE weitere „Living-Flat“-Projekte auf den Allgäuer Wohnungsmarkt. So entsteht in Kempten in der Lotterbergstraße gerade ein entsprechendes Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten. Aktuell sind zwei davon noch verfügbar. „Wir streben eine Bauzeit von unter einem Jahr an und wollen das Projekt Ende 26, Anfang 27 mit einem Tag der Offenen Tür einweihen“, betont Jürgen Laure. Ebenfalls in Marktoberdorf, in der Hohenwartstraße, plant die Gruppe gerade eine Wohnanlage mit 11 Einheiten. „Dort integrieren wir als Besonderheit PV-Module in die Fassade, um den Grad der Eigenversorgung mit selbst erzeugtem Strom weiter zu erhöhen.“
„Die Vorteile unseres ‚Living-Flat‘-Modells liegen auf der Hand: kürzere Bauzeit und wartungsarme Technik mit hoher Eigenstromversorgung.“
Markus Laure, Leitung Technik LAUREGRUPPE
„Living-Flat“-Pauschalmiete: Vorteile für Investoren
- ➜ Verkürzte Bauzeit durch Infrarotheizung
- ➜ Wartungsarme Haustechnik
- ➜ Attraktives Produkt mit starkem Verkaufsargument
- ➜ Optimierte Energie- und Betriebskosten
- ➜ Vereinfachte Verwaltung
- ➜ Weniger Konfliktpotenzial, mehr Rechtssicherheit
- ➜ Planbarer, stabiler Cashflow
„Living-Flat“-Pauschalmiete: Vorteile für Mieter
- ➜ Festpreis inklusive sämtlicher Nebenkosten
- ➜ Keine Nebenkostenschocks
- ➜ Keine jährliche Nebenkostenabrechnung
- ➜ Keine separaten Verträge erforderlich für Strom, Internet, Wasser etc.
- ➜ Weniger Konfliktpotenzial mit Vermietern
- ➜ Transparent und einfach
- ➜ Maximale Kostensicherheit fürs Mieten
Infrarot – die schnellste Heizung der Welt
Für ihre „Living-Flat“ kombiniert die Familie Laure einen hohen energetischen Standard aus Dämmung, PV-Anlage und Batteriespeicher mit unkomplizierter, langlebiger Haustechnik wie Infrarot-Heizung und dezentraler Warmwassererzeugung.
„Infrarot-Module an den Decken benötigen keine aufwändige Verrohrung, sondern lediglich einen Stromanschluss“, erklärt Markus Laure. „Gleichzeitig sorgt eine Infrarotheizung für schnelle, behagliche und konstante Wärme. Die individuell gestaltbaren Module sind langlebig, halten im Schnitt über 30 Jahre, und lassen sich im Zweifelsfall einzeln und unkompliziert austauschen.“
Autarkieboiler für Warmwasser
Da eine zentrale Warmwasserbereitung im Schnitt 40 Prozent der Energiekosten eines Gebäudes benötigt, setzt der Bauträger beim Warmwasser auf Dezentralität. Heißt: Jede Wohneinheit ist mit einem solaroptimierten Autarkieboiler mit zwei separaten Trocken-Heizstäben ausgerüstet, der überwiegend Solarstrom aus der hauseigenen PV-Anlage nutzt – mit einem Autarkiegrad bis zu 80 Prozent.
Eine geringe Anschlussleistung und zeitverschobene Startzeiten verhindern Spitzenlasten bei der Stromversorgung, kurze Leitungswege beim Wasser reduzieren Wärmeverluste. Geringe Betriebskosten, der Wegfall der Legionellen-Messpflicht und eine benutzerfreundliche Steuerung mit hohem Komfort sind weitere Vorteile des wartungsarmen Systems.
„Unsere ‚Living-Flat‘ verbindet bezahlbares Wohnen, Energieeffizienz und einfache Technik zu einem zukunftsfähigen Wohnkonzept“, so die LAUREGRUPPE. „Mit Vorteilen für Jung und Alt, für Mieter und Vermieter.“
„Die ‚Living-Flat‘ ist eine Win-win-Situation für Mieter, Eigennutzer und Investoren.“
Jürgen Laure, Leitung Vertrieb & Marketing LAUREGRUPPE
Sigrid Leger
Kurz zusammengefasst
Mit der „Living-Flat“ entwickelt die LAUREGRUPPE aus Kempten ein Wohnkonzept mit kalkulierbarer Pauschalmiete. Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung sowie Hausmeister- und Verwaltungskosten sind gebündelt. Energetische Standards, PV-Anlagen, Batteriespeicher, Infrarotheizungen und dezentrale Warmwasserbereitung sollen zugleich für hohe Eigenversorgung und wartungsarme Gebäudetechnik sorgen. Projekte entstehen unter anderem in Kempten und Marktoberdorf.
Häufige Fragen zur „Living-Flat“ der LAUREGRUPPE
Was ist die „Living-Flat“ der LAUREGRUPPE?
Die „Living-Flat“ ist ein Pauschalmietmodell, bei dem zahlreiche Wohn- und Nebenkosten zu einem kalkulierbaren Festpreis zusammengefasst werden.
Welche Kosten sind in der „Living-Flat“ enthalten?
Das Konzept bündelt unter anderem Strom, Heizung, Wasser, Abwasser, Müllentsorgung sowie Hausmeister- und Verwaltungskosten. Dadurch sollen unerwartete Energie- und Nebenkostennachzahlungen vermieden werden.
Welche Technik kommt bei der „Living-Flat“ zum Einsatz?
Die LAUREGRUPPE kombiniert einen hohen energetischen Standard mit PV-Anlage, Batteriespeicher, Infrarotheizung und dezentraler Warmwassererzeugung über solaroptimierte Autarkieboiler.
Welche Vorteile bietet die „Living-Flat“ für Mieter?
Mieter erhalten eine hohe Kostentransparenz und müssen keine jährliche Nebenkostenabrechnung abwarten. Zudem sind für verschiedene Versorgungsleistungen keine separaten Verträge erforderlich.
Welche Vorteile bietet das Konzept für Investoren?
Zu den genannten Vorteilen zählen verkürzte Bauzeiten, wartungsarme Haustechnik, optimierte Energie- und Betriebskosten, vereinfachte Verwaltung und ein planbarer Cashflow.
Wo realisiert die LAUREGRUPPE „Living-Flat“-Projekte?
Projekte wurden beziehungsweise werden unter anderem in Marktoberdorf, Gilching und Kempten realisiert. In Kempten entsteht in der Lotterbergstraße ein Mehrfamilienhaus mit sechs Wohneinheiten, in der Hohenwartstraße in Marktoberdorf ist eine Wohnanlage mit elf Einheiten geplant.
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