Die Sozialbau Kempten GmbH legte am 5. Mai 2026 den Grundstein für das „Parkstadt Engelhalde Zentrum“ – ein vier- bis fünfgeschossiges Büro- und Gewerbegebäude mit integriertem Lebensmittelmarkt im Herzen der entstehenden Parkstadt Engelhalde. Das Gesamtinvestitionsvolumen für die ersten beiden Bauabschnitte, zusammen mit dem angrenzenden Quartiersparkhaus, beträgt rund 40 Millionen Euro. Die Fertigstellung ist für Sommer 2028 geplant.
Die Parkstadt Engelhalde in Kempten nimmt Gestalt an: Mit dem Baustart der Gewerbespange im Osten des Areals beginnt ein neues Kapitel der städtebaulichen Entwicklung in Kempten. Das Projekt „Parkstadt Engelhalde Zentrum“ – ein vier- und fünfgeschossiges Büro- und Gewerbegebäude mit integriertem Lebensmittelmarkt – wird das zentrale Versorgungs- und Arbeitszentrum des neuen Stadtteils werden. Daran angrenzend entsteht ein Quartiersparkhaus mit etwa 370 Stellplätzen.
Nahversorgung und Begegnung auf rund 2.000 m²
Im Erdgeschoss des Gebäudes ist ein Lebensmittelmarkt mit einer Handelsfläche von rund 2.000 m² vorgesehen. Das Sortiment umfasst eine Frischetheke sowie ein breites Warenangebot mit ausreichenden Lagerflächen. Direkt angegliedert ist ein Backshop mit Café, der sich mit großzügigen Freiflächen zum verkehrsberuhigten Engelhaldeplatz öffnet und damit zum Verweilen einlädt.
„Die Schaffung einer flächendeckenden Nahversorgung ist ein zentraler Baustein für ein lebenswertes Quartier“, betont Sozialbau-Geschäftsführer Thomas Heubuch. „Mit dem Markt und dem Café entsteht hier ein sozialer Treffpunkt – mitten im Herzen der Parkstadt.“
Moderne Arbeitswelten mit Weitblick
In den Obergeschossen werden etwa 6.200 m² hochwertige, flexibel nutzbare Flächen für Büros, Fachgeschäfte, Arztpraxen oder Fitnessstudios geschaffen. Die lichtdurchfluteten Räume sind ab 100 m² teilbar. Ein Terrassengarten im zweiten Obergeschoss und private Freiflächen in den höheren Etagen steigern die Aufenthaltsqualität. Die Fassade mit begrüntem Sockelbereich und moderner Elementfassade mit integriertem Sonnenschutz fügt sich harmonisch in die Wohnbebauung am Quartiersplatz ein.
Nachhaltigkeit als Leitprinzip
„Das Gebäude wird über das Kemptener Fernwärmenetz CO₂-arm mit Energie versorgt. Eine eigene Photovoltaikanlage auf dem Gründach ergänzt die nachhaltige Energieversorgung“, fügt Sozialbau-Geschäftsführer Martin Langenmaier hinzu.
Alle Geschosse sind über drei Treppenhäuser und Aufzüge barrierefrei erreichbar. Im Untergeschoss befinden sich Technik-, Lager- und Nebenflächen sowie Stellplätze mit Lademöglichkeiten für Fahrräder und Elektrofahrzeuge.
Mobilität neu gedacht – autofrei, fußgängerfreundlich, gut angebunden
Wer zu Fuß oder mit dem Rad kommt, erreicht das „Parkstadt-Engelhalde-Zentrum“ autofrei über den begrünten Anger, den Engelhaldeplatz oder den Engelhaldepark. Die Haltestellen des ÖPNV am Schumacherring und in der Leonhardstraße gewährleisten eine direkte Anbindung ans Stadtzentrum. Wer mit dem Auto kommt, erreicht das „Parkstadt Engelhalde Zentrum“ bequem über eine neu gestaltete Erschließungsstraße vom Schumacherring – direkt und ohne Umweg.
Das benachbarte Quartiersparkhaus bietet über 370 Stellplätze. Im Erdgeschoss sind schwellenfreie Flächen exklusiv für Kunden, Familien und Menschen mit eingeschränkter Mobilität vorgesehen. Die oberen Ebenen stehen Besuchern und Beschäftigten zur Verfügung. E-Ladestationen sind im Parkhaus und Außenbereich integriert.
Ein Ort mit Weitblick
„Die Parkstadt Engelhalde ist mehr als ein Wohnquartier“, unterstreicht Kemptens Oberbürgermeister Christian Schoch. „Mit rund 400 Miet- und Eigentumswohnungen für etwa 1.000 Bewohner, grünen Innenhöfen, Nahversorgung, Kita und Arbeitsplätzen entsteht hier ein zukunftsfähiger, urbaner Lebensraum mit hoher sozialer und ökologischer Verantwortung“. Das ist ein echter Gewinn für unsere Stadt.“
Auf einen Blick
- Gesamtfläche: ca. 8.255 m²
- Geschosse: 4 Vollgeschosse
- Erstbezug (geplant): 2028
- Frequenzumfeld: Verbrauchermarkt & Bäckerei im Quartier, rund 400 Wohnungen und Gewerbe-Kreativquartier
- Teilbar ab: ca. 100 m²
- Technik: Fernwärme und High-Speed-Glasfaser
- Mobilität: Carsharing, E-Ladepunkte, Parkhaus & zusätzliche Stellplätze
- ÖPNV: Buslinien 8 & 11 (~ 50 m), ca. 10 Min. zum Hbf
Sozialbau Kempten
Wohnungs- und Städtebau GmbH
Thomas Krech
Leiter Gewerbeimmobilien
Allgäuer Straße 1
87435 Kempten
Telefon 0831 25287-400
thomas.krech@sozialbau.de
www.parkstadt-engelhalde.de
Bilder: Sozialbau Kempten Wohnungs- und Städtebau GmbH
Kurz zusammengefasst
- Mit dem „Parkstadt Engelhalde Zentrum“ entsteht in Kempten ein neues Versorgungs- und Arbeitszentrum für die Parkstadt Engelhalde.
- Für die ersten beiden Bauabschnitte inklusive Quartiersparkhaus investiert die Sozialbau rund 40 Millionen Euro.
- Geplant sind ein Lebensmittelmarkt mit rund 2.000 m² Handelsfläche sowie Backshop und Café.
- In den Obergeschossen entstehen etwa 6.200 m² flexibel nutzbare Flächen für Büros, Fachgeschäfte, Arztpraxen oder Fitnessstudios.
- Fernwärme, Photovoltaik, Gründach, E-Ladepunkte und eine gute ÖPNV-Anbindung sind Teil des nachhaltigen Quartierskonzepts.
- Die Fertigstellung des Parkstadt Engelhalde Zentrums ist für Sommer 2028 vorgesehen.
FAQ zur Parkstadt Engelhalde und dem neuen Zentrum
Was entsteht im Parkstadt Engelhalde Zentrum in Kempten?
Im Herzen der Parkstadt Engelhalde entsteht ein vier- bis fünfgeschossiges Büro- und Gewerbegebäude mit Lebensmittelmarkt, Backshop und Café sowie flexibel nutzbaren Gewerbeflächen. Angrenzend wird ein Quartiersparkhaus mit über 370 Stellplätzen errichtet.
Welche Gewerbeflächen bietet das Parkstadt Engelhalde Zentrum?
In den Obergeschossen entstehen etwa 6.200 m² hochwertige und flexibel nutzbare Flächen. Sie eignen sich unter anderem für Büros, Fachgeschäfte, Arztpraxen und Fitnessstudios und sind ab etwa 100 m² teilbar.
Wann wird das Parkstadt Engelhalde Zentrum fertiggestellt?
Die Fertigstellung des neuen Büro- und Gewerbegebäudes in der Parkstadt Engelhalde ist für Sommer 2028 geplant.
Wie nachhaltig wird das Parkstadt Engelhalde Zentrum?
Das Gebäude wird CO₂-arm über das Kemptener Fernwärmenetz mit Energie versorgt. Ergänzend ist eine Photovoltaikanlage auf dem Gründach vorgesehen. Hinzu kommen E-Lademöglichkeiten für Fahrräder und Elektrofahrzeuge.
Wie ist die Parkstadt Engelhalde an den Verkehr angebunden?
Das Zentrum ist zu Fuß und mit dem Fahrrad autofrei über den begrünten Anger, den Engelhaldeplatz und den Engelhaldepark erreichbar. Die Buslinien 8 und 11 befinden sich in unmittelbarer Nähe. Für Autofahrer stehen das angrenzende Quartiersparkhaus sowie weitere Stellplätze zur Verfügung.
