Andreas Heim, Steuerberater bei Angele & Kollegen, weist auf ein aktuelles BFH-Urteil hin, wie die Verluste jedoch steuerlich genutzt werden können.

Gewinnerzielungsabsicht

Bei Vermietung von Ferienwohnungen entstehen oftmals steuerliche Verluste. Damit das Finanzamt diese Verluste anerkennt, muss die Vermieterin bzw. der Vermieter die Absicht nachweisen, einen Einnahmenüberschuss zu erwirtschaften. Nach Auffassung des Bundesfinanzhofs/BFH ist eine Gewinnerzielungsabsicht regelmäßig anzunehmen, wenn die für Ferienwohnung ortsübliche Vermietungszeit nicht erheblich unterschritten wird. Erheblich unterschritten ist die Vermietungszeit dann, wenn diese mindestens 25% unter der ortsüblichen Vermietungszeit liegt (Urt. v. 12.8.2025 – IX R 23/24).

Betrachtungszeitraum

Für die Ermittlung der Abweichungen von der ortsüblichen Vermietungszeit ist auf die durchschnittliche Auslastung der Ferienwohnung über einen zusammenhängenden Zeitraum von drei bis fünf Jahren abzustellen. Die Einkünfteerzielungsabsicht ist nicht schon dadurch widerlegt, dass in einem einzigen Vermietungsjahr mehr als 75% der ortsüblichen Vermietungstage nicht erreicht sind.

Angele & Kollegen Steuerberatungs-Gesellschaft GmbH & Co. KG
Irsinger Straße 3
86842 Türkheim
Telefon 08245 96020
kanzlei@angele-kollegen.de
www.angele-kollegen.de

^{Bildnachweis: Angele & Kollegen}

Kurz zusammengefasst

• Angele & Kollegen aus Türkheim informiert zur steuerlichen Behandlung von Ferienwohnungen im Allgäu.
• Bei der Vermietung von Ferienwohnungen können steuerliche Verluste entstehen.
• Damit Verluste anerkannt werden, muss eine Gewinnerzielungsabsicht vorliegen.
• Ein aktuelles BFH-Urteil konkretisiert, wann diese Absicht regelmäßig angenommen werden kann.
• Entscheidend ist unter anderem der Vergleich mit der ortsüblichen Vermietungszeit.
• Für die Beurteilung wird ein Zeitraum von drei bis fünf Jahren betrachtet.

FAQ

Welche steuerliche Frage behandelt Angele & Kollegen im Beitrag?

Angele & Kollegen erklärt, wann Verluste aus der Vermietung von Ferienwohnungen steuerlich anerkannt werden können.

Wer weist im Beitrag auf das aktuelle BFH-Urteil hin?

Andreas Heim, Steuerberater bei Angele & Kollegen, weist auf das aktuelle Urteil des Bundesfinanzhofs zur Vermietung von Ferienwohnungen hin.

Wann kann bei Ferienwohnungen eine Gewinnerzielungsabsicht angenommen werden?

Eine Gewinnerzielungsabsicht ist regelmäßig anzunehmen, wenn die ortsübliche Vermietungszeit nicht erheblich unterschritten wird.

Was bedeutet eine erhebliche Unterschreitung der Vermietungszeit?

Eine erhebliche Unterschreitung liegt vor, wenn die Vermietungszeit mindestens 25% unter der ortsüblichen Vermietungszeit liegt.

Welcher Zeitraum ist für die steuerliche Betrachtung wichtig?

Für die Ermittlung der Abweichungen ist die durchschnittliche Auslastung über einen zusammenhängenden Zeitraum von drei bis fünf Jahren maßgeblich.

Wo befindet sich Angele & Kollegen?

Angele & Kollegen Steuerberatungs-Gesellschaft GmbH & Co. KG befindet sich in Türkheim im Allgäu.

Nützliche Links

• Angele & Kollegen Steuerberatungs-Gesellschaft GmbH & Co. KG

Der Beitrag Vermietung von Ferienwohnungen im Allgäu erschien zuerst auf Allgäuer Wirtschaftsmagazin.

Seit Januar 2026 ist Stefan Spitz Partner bei der asr. Der Steuerberater und Wirtschaftsprüfer ergänzt das Team der etablierten Kanzlei mit Hauptsitz in Immenstadt und Standorten in Kempten und Fischen ideal.

Gegründet 1972 von Herrn Scholz in Immenstadt, ist die asr stetig gewachsen. Was die asr von anderen Kanzleien im Allgäu abhebt ist die breite Aufstellung der Angebote für die Mandanten.

Zwölf Steuerberater, vier Wirtschaftsprüfer, zwei Rechtsanwälte und 40 weitere Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter kümmern sich an den drei Standorten um die Belange ihrer Mandanten. Die inzwischen sechs Partner haben ihre jeweiligen Schwerpunkte, sind aber an allen Standorten aktiv – damit Kunden und Mitarbeiter möglichst kurze Wege haben.

Ein Allgäuer zurück im Allgäu

Der geborene Allgäuer Stefan Spitz, aufgewachsen in Haldenwang, begann nach seinem Studium der Wirtschaftswissenschaften an der Universität Ulm seine berufliche Laufbahn in einer mittelständischen, interdisziplinären Münchner Kanzlei.

Dort konnte er wertvolle Erfahrung sammeln und bildete sich 2017 zum Steuerberater und 2019 zum Wirtschaftsprüfer weiter. 2025 zog es Stefan Spitz zurück ins Allgäu. Im Januar begann er seine Tätigkeit bei asr am Standort Kempten und wurde ein Jahr später zum Partner in der Kanzlei.

Ein besonderer Schwerpunkt seiner Tätigkeit liegt neben der Wirtschaftsprüfung und Steuerberatung auf der steuerlichen Unternehmensnachfolge, in der er über umfassende Expertise verfügt.

Sechs Partner, verschiedene Schwerpunkte

„Unsere Kanzlei hat im Allgäu ein gutes Standing, deshalb haben wir uns für einen sechsten Partner entschieden.“Matthew Kiskadden, asr Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwalt

Matthew Kiskadden, der bereits seit 2010 bei asr tätig ist und seit 2018 dort auch als Partner fungiert, ist ebenso wie Stefan Spitz im Allgäu aufgewachsen und nach einigen Jahren in München wieder in die Heimat zurückgekehrt.

Er ist Diplom-Betriebswirt (FH) und betreut Unternehmen verschiedener Branchen und Größen als Wirtschaftsprüfer und Steuerberater.

Auch Birgit Übelhör ist Allgäuerin. Nach ihrer Ausbildung zur Steuerfachangestellten und Weiterbildung zur Steuerfachwirtin absolvierte sie 2016 die Prüfung zur Steuerberaterin. Seit Januar 2023 ist Birgit Übelhör Partnerin der asr.

„Meine Liebe zur Heimat und Nähe zur Landwirtschaft kann ich beruflich mit der Tätigkeit als landwirtschaftliche Buchstelle verbinden.“Birgit Übelhör, asr Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwalt

Neben der steuerlichen Beratung von Mandanten verschiedener Größen hat Birgit Übelhör eine hohe Affinität zur Digitalisierung und Prozessgestaltung.

Bereits seit 2008 ist der Steuerberater und Diplom-Kaufmann Michael Falger mit asr verbunden und seit 2013 als Partner tätig. Michael Falger berät Unternehmen verschiedener Branchen und Größe steuerlich und begleitet gemeinnützige Stiftungen in ihren steuerlichen Angelegenheiten. Auch ist er bei der Besteuerung der öffentlichen Hand tätig.

Dr. Raphael Rädler ist Rechtsanwalt. Nach seinem Studium und Referendariat ist er seit 2009 als selbständiger Rechtsanwalt in Kempten mit Fokus auf zivil- und wirtschaftsrechtliche Beratung tätig. Bei der asr ist Raphael Rädler seit 2020 Partner.

Er ist vor allem in der Beratung und Vertretung von Mandanten in den Bereichen Vertragsrecht, Handels- und Gesellschaftsrecht sowie Arbeitsrecht tätig. Als Fachanwalt für Miet- und Wohnungseigentumsrecht berät er daneben vornehmlich Vermieter und Hausverwaltungen.

Die Wirtschaftsprüferin und Steuerberaterin Tatjana Puscher ist nach langjähriger Tätigkeit bei einer mittelständischen Kanzlei in Würzburg seit 2019 bei asr im Boot. Partnerin ist Tatjana Puscher seit Januar 2023. Sie hat sich neben steuerlicher und betriebswirtschaftlicher Beratung auf Wirtschaftsprüfung spezialisiert und unterstützt Unternehmen in digitalen Prozessen.

„Wir sind fit für die Zukunft, weil wir junge Partner haben!“Ernst Schafheitle, asr Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwalt

Der Wirtschaftsprüfer und Steuerberater war von 1998 bis 2022 langjähriger Gesellschafter der asr und hat die Kanzlei maßgeblich geprägt. Als Senior-Berater ist Ernst Schafheitle weiterhin bei der asr tätig und hat den Übergang auf die nächste Generation nachhaltig gewährleistet.

Leistungsspektrum der asr

• Steuerberatung
• Wirtschaftsprüfung
• Rechtsberatung
• Unternehmensnachfolge
• Digitale Prozessberatung
• Betreuung von Handwerkern und Mittelstand
• Beratung öffentlicher Einrichtungen und Stiftungen

Regionale Kanzlei für das Allgäu

Rund 95 Prozent der Mandanten von asr sind im Allgäu beheimatet. Vor allem der allgäuer Mittelstand, Handwerker und Einzelunternehmer zählen zu den Mandanten der renommierten Kanzlei.

Das breite Angebot, vor allem auch der Fokus auf Wirtschaftsprüfung, hebt die asr von anderen Kanzleien in der Region ab. Dadurch können die Mandanten auch von der Existenzgründung bis zur Nachfolgeregelung bei asr betreut werden.

Kurz zusammengefasst

Die asr Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwalt wächst weiter und setzt mit sechs Partnern, regionaler Verbundenheit und breitem Leistungsspektrum auf die Zukunft des Allgäuer Mittelstands.

Nützliche Links

• Offizielle Website der asr Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwalt
• Allgäuer Wirtschaftsmagazin
• DATEV – Digitalisierung und Steuerberatung

^{Autor: Eva Veit}

^{Bildnachweis: asr PartGmbB Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwalt}

FAQ zur asr Wirtschaftsprüfer Steuerberater Rechtsanwalt

Welche Leistungen bietet die asr an?

Die Kanzlei bietet Steuerberatung, Wirtschaftsprüfung, Rechtsberatung sowie Beratung zur Unternehmensnachfolge und Digitalisierung.

Wo befinden sich die Standorte der asr?

Die asr ist in Immenstadt, Kempten und Fischen vertreten.

Für welche Zielgruppen arbeitet die Kanzlei?

Vor allem mittelständische Unternehmen, Handwerker und Einzelunternehmer aus dem Allgäu zählen zu den Mandanten.

Welche Schwerpunkte hat Stefan Spitz?

Seine Tätigkeitsschwerpunkte liegen in der Wirtschaftsprüfung, Steuerberatung und steuerlichen Unternehmensnachfolge.

Was zeichnet die asr besonders aus?

Die breite interdisziplinäre Aufstellung mit Steuerberatern, Wirtschaftsprüfern und Rechtsanwälten sowie die starke regionale Verbundenheit.

Der Beitrag Allgäuer Kanzlei asr wächst weiter erschien zuerst auf Allgäuer Wirtschaftsmagazin.

Mindelheim. Nach einem Personalwechsel wird das Mindelheimer Büro der Patentanwaltskanzlei Stolmár & Partner, die 2020 die Kanzlei des verstorbenen Patentanwalts Josef Fiener in der Mindelgasse 7 übernommen hat, nun von Dr. Wolfgang Bauer geleitet. Der gebürtige Landsberger studierte Chemie an der LMU München und ist seit 2013 bei Stolmár & Partner tätig.

Durch Nähe und persönlichen Kontakt vor Ort kann das Büro in Mindelheim seinen Mandanten im Allgäuer Raum eine erstklassige Betreuung – von der Markenanmeldung bis zur globalen IP-Strategie – bieten.

„Wir sind vor allem an langfristigen Beziehungen zu einheimischen Mandanten interessiert. Das erfordert eine andere Art der Beratung, in der eine nachhaltige IP-Strategie im Vordergrund steht.“
– Dr. Matthias Stolmár, Namensgeber und Gründer der Kanzlei

Stolmár & Partner deckt alle Bereiche des gewerblichen Rechtsschutzes ab und bietet einen Rundum-Service. Alle Anwälte verfügen über technische Studienabschlüsse und Spezialisierungen im deutschen und europäischen Patent- und Markenrecht. Ihre Expertise reicht von Maschinenbau und Elektrotechnik über Chemie bis hin zu Life Science und Medizintechnik.

Wann lohnt sich der Gang zum Patentanwalt?

Nicht nur Großunternehmen, sondern auch KMUs und Start-ups sollten frühzeitig über ihre IP-Strategie nachdenken. Je kleiner das Unternehmen, desto stärker liegt der Wert im eigenen Know-how. Eine enge Zusammenarbeit mit einem Patentanwalt hilft, Ideen zu bewerten und passende Schutzstrategien zu entwickeln.

Patente sichern die Marktposition und dienen als wichtiges Argument bei Verhandlungen oder Lizenzierungen. Auch Marken und Designs sind essenziell, um Produktnamen, Warenformen und Slogans zu schützen – oft steckt darin der wahre Wert vieler Produkte.

„Der Allgäuer Raum verfügt über eine hohe Dichte an KMUs mit erstaunlicher Innovationskraft. Ich freue mich, diese individuell zu beraten – denn bei Stolmár & Partner steht der einzelne Mandant mit seinen Bedürfnissen im Mittelpunkt.“
– Dr. Wolfgang Bauer

Stolmár & Partner Patentanwälte

Der Beitrag Personalwechsel bei Stolmár & Partner erschien zuerst auf Allgäuer Wirtschaftsmagazin.

Mindelheim. Nach einem Personalwechsel wird das Mindelheimer Büro der Patentanwaltskanzlei Stolmár & Partner nun von Dr. Wolfgang Bauer geleitet. Die Kanzlei hatte 2020 die Nachfolge der Kanzlei des verstorbenen Patentanwalts Josef Fiener in der Mindelgasse 7 angetreten.

Dr. Bauer stammt aus der Region Landsberg, studierte Chemie an der LMU München und ist seit 2013 bei Stolmár & Partner tätig. Durch seine Nähe und den persönlichen Kontakt vor Ort kann das Büro Mindelheim Mandanten im Allgäuer Raum eine erstklassige Betreuung – von der Markenanmeldung bis zur globalen IP-Strategie – bieten.

„Wir sind vor allem an langfristigen Beziehungen zu einheimischen Mandanten interessiert. Das erfordert eine andere Art der Beratung, in der eine nachhaltige IP-Strategie im Vordergrund steht.“
– Dr. Matthias Stolmár, Namensgeber und Gründer der Kanzlei

Die Kanzlei deckt alle Gebiete des gewerblichen Rechtsschutzes ab und bietet einen umfassenden Service. Alle Anwälte verfügen über technische Studienabschlüsse sowie Spezialisierungen im deutschen und europäischen Patent- und Markenrecht. Die Expertise reicht von Maschinenbau und Elektrotechnik über Chemie bis hin zu Life Science und Medizintechnik.

Wann lohnt sich der Gang zum Patentanwalt?

Nicht nur Großunternehmen, sondern auch KMUs und Start-ups sollten ihre IP-Strategie aktiv gestalten. Denn je kleiner das Unternehmen, desto mehr liegt der Wert im eigenen Know-how. Die Zusammenarbeit mit einem Patentanwalt hilft, Ideen frühzeitig zu bewerten und eine passende Schutzstrategie zu entwickeln.

Patente sichern die eigene Marktposition und dienen als starkes Argument bei Verhandlungen oder Lizenzen. Auch Marken und Designs spielen eine zentrale Rolle – sie schützen Produktnamen, Warenformen und Slogans und bewahren so den eigentlichen Wert vieler Produkte.

„Der Allgäuer Raum verfügt über eine hohe Dichte an KMUs mit erstaunlicher Innovationskraft. Ich freue mich, diese maßgeschneidert zu beraten – denn bei Stolmár & Partner steht der einzelne Mandant im Mittelpunkt.“
– Dr. Wolfgang Bauer

Stolmár & Partner Patentanwälte

Der Beitrag Personalwechsel bei Stolmár & Partner erschien zuerst auf Allgäuer Wirtschaftsmagazin.